第261章 惊人的年度利润 (第2/2页)
　　
　　同时看向了刚刚一直没有发话的刘华宇，家乐福超市去年是老板聚集整个集团资源推动成立的，未来的重要性，不用想也知道。
　　
　　杨文东顿了顿，说道：“另外还有一件事，几位也在长兴集团工作数年了，薪资方面在年后也会有提升，具体多少，财务这边会以信件方式告知你们的。”
　　
　　“多谢杨生。”几人连忙笑着说道。
　　
　　打工做到高层也是为了自己的收益，涨薪水自然所有人都开心。
　　
　　杨文东又说道：“除了薪水，还会有一些福利奖励，你们也知道我在跑马地有一些别墅，你们可以免费的住，还会有专门的保洁，免去你们生活的烦恼。”
　　
　　“谢谢杨生。”刚刚开心的几人，此刻更开心了。
　　
　　杨文东又笑道：“将企业做好，以后的好处更多。”
　　
　　对于对自己有帮助的人，他也不会小气，该给的高薪与福利也是会给的。
　　
　　而且现在也只是给居住权，并非物业权。
　　
　　“好的。”所有人答应说道。
　　
　　“那就散了吧。”杨文东又说道：“王姐留下。”
　　
　　过了片刻，会议室只剩下财务王姐了。
　　
　　杨文东问道：“王姐，公司目前的几个主要业务，基本上都能实现自我盈利了吧？”
　　
　　王凤芝想了想回道：“长兴实业与长兴传媒，是早已实现自我盈利了，长兴地产如果剥离长兴置业，本身也是有盈利能力的。
　　
　　长兴航运也是一样，不算最新买的新船及旧船，那之前八艘船，也是实现了正盈利了。”
　　
　　“嗯，大型投资不必计算进去，算正常折旧就行了。”杨文东点点头。
　　
　　“好的。”王凤芝又取出一份文件，说道：“这是我整理出来的公司几个业务的利润清单，不考虑去年物业增值，以及较大的投资后的数据。”
　　
　　“我看看。”杨文东笑说道，其实大概数据年初他就知道了，只是财务部门肯定要核算清楚，才能提交正式报告。
　　
　　王凤芝则是解释道：“这第一页就是清单，去年长兴实业的净利润是5126万，长兴地产的利润为967万，长兴航运的利润在366万，长兴传媒的利润是122万。
　　
　　不过去年投资的也多，包括观塘的产业园与地皮、四季酒店的地皮、24艘新旧货船、葵涌的船坞；虽然都尽力利用银行的资金，但我们自己也投入了差不多4000万资金。”
　　
　　“数据倒是真不错。”杨文东欣喜说道：“这些数据如果真的爆出来，估计足够再上一次热门新闻了。”
　　
　　几十年后的几千万，根本就算不了什么，对很多人来说可能只是小富。
　　
　　但在60年代的香港，绝对算得上是惊天数字了，如果是一家公司一年的利润，那足以让很多人惊掉下巴了。
　　
　　只按房价来计算，中环的千尺豪宅，差不多也就五六万港元，也就是说，长兴集团一年的利润，足以买下1000套中环豪宅，堪比几十年后的数百亿了。
　　
　　而就是去年，香港的人均工资也才有150港元，中环写字楼文员也才三四百，很多普通人，可能也才100左右。
　　
　　王凤芝说道：“对，从怡和的上市数据来看，他们一年也才1个多亿的利润，太古也只有七八千万。”
　　
　　“这些上市公司是有猫腻的，不能只看财报。”杨文东摇摇头说道。
　　
　　上市公司可以做手脚的方法太多了，哪怕一个普通人都知道，在上市之后，可以利用其他公司，通过合作的关系，来套取上市公司的利润，从中吸血。
　　
　　不是光香港，全球的很多上市公司都是这么玩的，一方面利用股市融资来聚集资金，另一方面还能通过各种手段为自己的独资公司赚取利润。
　　
　　且这些，还是完全合法的，就是十年后的廉政公署来了，也毫无办法。
　　
　　也可以说，这是资本社会的一种默契了。
　　
　　“我知道，可也能有个参考价值了。”王凤芝笑说道：“如果我们上市，市值估计也能有个大几亿了。”
　　
　　“上市的事情暂时不考虑。”杨文东否决说道。
　　
　　如果是正常的公司，发展到了一定程度自然可以考虑上市融资。
　　
　　但长兴集团的多个业务，最核心的并非现有的资产，而是他这个创始人脑子里知晓的一些未来信息.
　　
　　在发展初期上市就太傻了，等以后先知金手指作用不大的时候，才需要考虑这件事。
　　
　　王凤芝又说道：“杨生，虽然没有上市，但我们的出口规模、物业规模、航运规模都是瞒不住的，所以有心人还是能够知晓大概情况的。”
　　
　　“我也没想着隐瞒。”杨文东不在意的说道：“外人知道就知道吧，我们做企业，规模越来越大，肯定不可能跟那些收租公一样低调的。”
　　
　　香港的很多隐形富豪，能够“隐形”，也是因为主打的影响不大的产业，如地产、贸易，且发展时间也很长，可能两三代人；
　　
　　而一个快速崛起的新兴富豪，又能带动大量就业，税收，那产业规模也是瞒不住的。
　　
　　至于利润，找到一些业内专业人士，也就能看出一个大概了，这些是没办法控制的。
　　
　　“好的。”王凤芝也没再多说，随后说道：“那杨生，明年集团的主要投资方向，还是和今年一样吗？”
　　
　　“我记得去年年底集团账户上还有5000万港元吧。杨文东想了想，反问道：“那现在我们账上的资金，有多少了？”
　　
　　“准确的说是6500万港元，一直在变动。”王凤芝又说道：“另外，我们目前欠银行的债务是1.16亿，我们目前的自持物业及货船价值，也超过1亿了。
　　
　　再加上我们的利润一年在五六千万，未来还会增加，所以负债比率还不算高。”
　　
　　“那就好。”杨文东点点头说道：说道：“接下来，我会重点投资航运事业，地产方面会稍微少一点；
　　
　　伱这边做好一些资金准备，因为二手船我们自己投入的资金会比较多一点。”
　　
　　主要也是资金不够，虽然看起来自己真狠心下来能够撬动几亿资金，但投入航运，根本就算不了什么。
　　
　　地产与航运，他都会投资的，但短期来看，过几年就要有地产危机了，那这几年只需要投资一些优质物业就行了。
　　
　　而航运在几年后就会迎来大爆发机遇，所以自然需要重点投资了。
　　
　　“好的，我会优化集团的现金流。”王凤芝答应说道：“不过杨生，最近香港银行对于航运开始放松了，二手货轮的限制也比以前好多了，我们还是需要与几家银行提前沟通好。”
　　
　　“嗯，我知道。”杨文东点点头说道：“汇丰、渣打、恒生、东亚这些银行是我们的长期合作银行，你也可以与他们多合作，打好关系。”
　　
　　自汇丰放松对航运的投资后，香港的其他几家银行也是有样学样，这也算是领头者效应了。
　　
　　香港60年代航运大发展，可能也是因为这个原因，在67年之前规模大幅度扩大，然后气运爆发，碰到了持续影响8年的中东战争，就此诞生了三位世界级别的船王。
　　
　　“行，我会跟这几家银行多合作协商的。”王凤芝答应说道。
　　
　　虽然很多大合作是老板自己谈的，可老板们也只是谈个方向，细节还是由她这个财务或者部门负责人一起与银行达成交易的。
　　
　　而其他时间，一些小合作，就由他们负责了。
　　
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